南京山和宸园能买吗?

　　山和宸园项目打造21栋17F-20F小高层，其中包括1栋人才房，一个幼儿园和少量商业、养老、物业配套。容积率2.1，绿化率30.02%，是不折不扣的低密健康社区。

　　在产品的雕琢上，山和宸园对高品质生活的考究堪称严苛，从每一位业主的切身需求着手，旨在营造真正意义上有温度的社区生活。

　　五级物管的入户体验，双大堂的贴心设计，曲径通幽处，无障碍道路以及清晰的社区导视系统，让生活充满了仪式和安心。

　　社区内部自建星梦童乐园、秘密新花园、萌宠幻乐园等儿童主题游乐景观区，康乐焕活园、邻里分享园、疗愈花园等活动主题景观区，还有奇乐荟聚园作为小区中央会客厅，入口仪式长廊，温馨归家礼序 。综合老青少三代人需求打造优质社区园林景观，构建和谐欢乐生活场。

　　此外，区别于板块内其他家的“装修盘”，山和宸园是毛坯交付。

　　在一千个人的心中就有一千种家的模样，只有亲手打造才能尽可能完美契合自己的品味与喜好。而毛坯房就给了业主这样一个亲手打造理想家园的机会，全程参与施工进程，装修质量心中有把握，装修成本也得以把控，同时还避免了因对开发商提供的装修标准不满意而产生的不必要的麻烦。

　　山和宸园项目交付之后将由美的物业管理服务。经过20年的稳健发展，已逐步成为一家以物业服务为主，布局智慧社区全产业链，业务涉及社区服务、金融服务、养老服务、文化服务、租售服务、合同能源管理、家电配套服务等领域的新型智慧科技服务及资产管理整合运营商。 凭借优质规范的服务赢得了业主和社会的广泛认可，获得“2019住宅物业服务领先企业”、“2019公众物业服务领先企业”、“2020住宅物业服务领先企业”等重要奖项。

　　最重要的是，毛坯房在价格上就具备了绝对的优势，山和宸园整体均价仅约2.7万/㎡左右，这个价格和片区内3.1万/㎡精装新盘和周边热门二手房小区相比，有着近4000元/㎡的差价。目前，南京新房市场上的倒挂盘近乎绝迹，而倒挂盘不论是自住还是增值，都具备很强的优势。从这个角度来讲，倒挂4000元/㎡的山和宸园备受关注是情理之中。与此同时，我了解到，山和宸园最低首付70万起就可以轻松上车，价格优势和未来潜力不言而喻。