滨江雅园可以买吗?滨江雅园楼盘分析

　　滨江雅园位于桥北浦洲路172号，规划打造12栋高层，共计约2430套住宅，建筑面积约88-127㎡。

　　目前楼盘在卖1-6号楼，建面约88-127㎡都有，特供房首付只要40多万起，实景准现房，部分楼栋年底就拿房。几乎没有任何等待期。

　　1、房价便宜到爆炸

　　今年，桥林的毛坯限价涨到2.45万/㎡，江宁滨江卖到2万/㎡。就连六合新房都已经突破2万/㎡。而目前，滨江雅园特供房单价只有1.8万/㎡，可以说是全南京的房价洼地。

　　目前建面约88㎡的小户型，首付48万左右就能买到，价格相当低。要知道，滨江雅园前期首付最低也要55万，现在30套特供房卖一套少一套。

　　2、实景准现房

　　目前的市场行情，房企暴雷层出不穷，房子延期交付的可能性是非常大的。

　　所以我认为，现在买现房是非常明智的选择。至少可以如期拿房。此外现房拿房周期短，可以尽快装修入住，还能省下租房钱。

　　而现房，也是滨江雅园最大的优势，部分楼栋年底就能交付。

　　目前滨江雅园已经正式公开实景示范区，相比于期房，滨江雅园所见即所得。买的就是放心。

　　3、同等价位新房中，距离市中心最近的项目

　　在南京，比滨江雅园便宜的新房也有不少。但要是论距离。滨江雅园可以说是南京2万/㎡左右新房中，距离市中心最近的楼盘。

　　从路程距离上说，目前南京房价2万/㎡左右的板块已经极其有限，仅剩桥北、江宁滨江、江宁禄口、江宁湖熟、六合、龙潭、溧水、高淳等区域。

　　以市中心新街口为圆心，其中大部分板块直线距离新街口都在30公里左右。而桥北距离新街口直线距离仅约12公里。

　　直白的说，在南京总价200万级的新房板块中，桥北是距离主城最近的地方，没有之一。

　　这也是很多年轻人选择桥北的原因，因为在主城上班很方便。