万科首开新悦光年值得买吗?万科首开新悦光年楼盘分析

　　万科首开新悦光年是万科和首开在江北联合开发的第二个项目，规划9栋9-11层的小高层住宅，预计最快月底就开盘，一次推出全部258套房，放风3.7万/㎡，预计2023年6月交付。

　　在社区规划上，万科首开新悦光年以“一环两轴多组团”设计理念为核心，打造悦享健康8大生活场景的社区。通过健康运动环串联起八大健康生活场景，聚拢各色生活志趣，让心怀美好的人们在此不期而遇。

　　同时，项目规划四大主题架空层——随园派、宇宙探索天才少年吧、悦动减压馆、悦life创想空间，为各年龄层次及爱好不同的业主，提供了丰富多彩的休闲活动场所，可以让他们体会美好的定义。

　　万科首开新悦光年只有一个户型，就是建面约135㎡的四房两卫户型，得房率约84%。四开间朝南、联通宽景阳台，南向卧室都有飘窗，外加多变餐厨空间、北面还有一个独立家政空间，各种生活空间分布更加合理。

　　新悦光年位于江北中央商务区国际健康城板块，紧邻地铁4号线二期定向河站和浦珠路站(在建)。区域内不仅有在建的地铁4号线二期，未来可直达市区，还有大量健康产业，未来还有法治园区，周边工作居住都会是高素质人群。

　　国际健康城是目前江北发展的重点板块，定位高端医疗区域，也是整个江北新区规划里“两城一中心”的“基因之城”。打造“三中心一高地”，即前沿医疗服务中心、国际专科服务中心、综合健康服务中心。