保利阅云台适合自住么？保利阅云台周边规划怎么样？

保利阅云台位于青奥板块，青奥板块更具备发展的独立性，加之板块产业结构简单（居住产业为主），相应发展周期较短。

无论是从居住环境（绿化面积大），还是板块内现有或在建的生活配套（青奥体育公园和在建中的奥特莱斯广场等）来看，其成熟周期都要短于核心区其他产业导向的板块。

保利阅云台非常适合自住，主要考虑到居住环境和生活配套。

1. 居住环境

靠近青奥体育公园和绿水湾湿地公园，整体板块的绿化率占比在整个核心区绝对是头部的地位。

青奥体育公园是目前江北各大活动赛事的举办地，未来也会承载起整个核心区人群的精神文化生活。

绿水湾湿地公园作为南京首个国家级城市湿地公园，9大城市客厅之一，其环境和体量都是整个南京所用公园中妥妥的C位。

这条滨江绿化公园，必将成为未来江北的网红打卡地，是周末休闲度假的好去处。

2. 生活配套

因为项目周边已交付的小区较少，基本生活配套目前主要还是依靠金地风华国际的底商，可以基本满足日常生活需求，当项目交付后，位于小区西南侧的位置会建设一排底商。

1）商业

项目小区周边方圆2公里内汇集4大商业体，分别是北侧的江北虹悦城，西侧的大悦城（建设中）和南侧的砂之船奥莱，江北万达（建设中）。

放眼全南京，除了新街口，百家湖，河西奥体和龙江，这些顶流板块有这样的商业配套以外，还有哪里？

2）地铁交通

项目周边双地铁经过，分别是在建中的11号线（预计2026年运营）和地铁10号线。

说实话项目无论是距离现有的地铁10号线万汇城站还是未来11号线森林大道站都不算特别近，但基本也算是步行可到的极限距离。

3）学校

项目东侧有两块教育用地，就和项目一条马路之隔，如果后期这两块教育用地可以规划为项目学区的话，那接送孩子去学校将是一件非常轻松的事情。

别觉得学校距离远近没有那么重要，其实很重要！一方面是减轻家长的接送负担，另一方面可以给孩子挤出更多的休息时间。

想想我当年乘公交上学的经验，说多了都是血泪。

项目周边整体看下还是可圈可点，但也有一点不足，那就是缺乏产业支撑。

无论是距离核新区中央商务区还是研创园中心区域都不算特别近，未来能吃到多少产业发展红利不好说。