中垠瑧悦府是什么项目？南京中垠瑧悦府怎么样？

浦口城南中心G12地块（中垠瑧悦府）经过3轮竞拍，最终被中垠地产以总价6.8亿元摘得，楼面地价16599元/㎡，未来毛坯限价28188元/㎡。

中垠瑧悦府用地东至科新路，西至新南路，北至规划道路，南至团结路。地块东侧就是在建地铁11号线，西侧就是中华中学（浦口城南中学），北侧就是在售楼盘星河时代，南侧一街之隔为浦口国资城南中心G59地块。

总用地面积约18621.31㎡，用地性质为R2二类居住用地，1＜容积率≤2.2，绿地率≥30%，建筑高度≤60m，建筑密度≤20%。

项目规划设计方案总建筑面积约6.2万㎡，其中地上建筑面积约4.1万㎡，主要功能为6栋17-18F住宅及其配套用房，地下建筑面积约2.1万㎡，主要功能为地下车库及其配套用房。

中垠瑧悦府的三大主力户型首度曝光，分别是建面约83㎡两室两厅一卫户型、建面约88㎡三室两厅一卫户型、建面约98㎡三室两厅两卫户型。

其中建面约83㎡为大横厅设计，宽约5.3m，建面约88㎡打造南向双开间阳台，而建面约98㎡则是主卧套房设计，且为边户产品。

项目起步面积小，总价自然也低，对于资金不够充裕的刚需客户来说，是一个不错的选择。