鲁能硅谷公馆值得投资吗？南京鲁能硅谷公馆会升值吗？

很多人都觉得鲁能硅谷公馆最大的优势在于价格的“亲民”，但我在看过鲁能硅谷公馆的产品后，认为鲁能硅谷公馆的吸引力在于：用刚需的价格享有改善的价值。

在“房住不炒”的大背景下，南京的房地产市场消费已逐步回归理性，居住需求正逐渐从满足基本生活到对品质、精神、生态等全面型需求转变。而疫情影响之下，购房者对于品质住宅的需求逐步释放扩大。

按照南京目前的房价梯队，155万起步的总价，在南京主城已经是难能可贵的刚需”上车“机会，能买到已经是非常不容易，但鲁能公馆却给了南京刚需购房者更大的惊喜：刚需的价格享受改善的价值。

这个改善的价值，来源于全维改善的全新概念。有人会问，一般一个刚需盘，会给你什么样的配置？在过去的南京楼市中，我们看到了很多”四不像“的刚需楼盘，要么是仅仅靠价格吸引购房人，没有其他楼盘价值基础去支撑，要么仅靠一条中长期规划的地铁去吸引购房人，同样缺乏价值支撑……

但鲁能硅谷公馆却给出了不一样的答案：一个楼盘所需要的内外部的价值支撑要素，鲁能硅谷公馆都有。这一点上，从全维改善的构成中也不难看出：交通、配套、生活、品质……

一、交通的价值维度

享受主城江宁滨江区域的发展红利，交通的规划正在推进，地铁8号线正在规划中，地铁S2号线目前已经开始招标，鲁能硅谷公馆距离规划中的地铁8号线（S2号线）江宁站约1.5公里。滨江大道、扬子江大道(规划中)，未来可直达河西南CBD。另外12月5日宁马高速公路改扩建工程正式开工，项目预计2023年12月底建成通车。

二、商业的价值维度

鲁能硅谷公馆自建约2000㎡的社区商业，约7万方绿地缤纷荟商业综合体距离项目约1km，目前正在建设中，预计2021年营业。

除此还毗邻金宝商业广场、永嘉大润发、苏果社区广场、地秀广场。紧邻规划中的3.7万方商业广场。

三、教育的价值维度

鲁能硅谷公馆周边教育资源优质。目前其所在板块内已有滨江新城小学、滨江新城中学（在建）、江宁中心小学、江宁初级中学等。此前，滨江新城第二小学项目已经启动了项目规划方案征集，将建设8轨48班。除此，苏州外国语学校滨江分校距离项目约600米，还自建3700㎡的公立幼儿园。

四、医疗的价值维度

鲁能硅谷公馆周边现有二级甲等综合性南京梅山医院，临近规划中的江宁滨江医院，拟建成三级综合性医院，能够满足基本的需求。

四个维度的基础价值要素的支撑，让鲁能硅谷公馆产生了不一样的价值信号，而这个信号正在被南京的购房者们认知和接受。