华昌金沙一品好不好？南京华昌金沙一品楼盘分析

华昌金沙一品位于江北新区顶山街道珍珠街与浦乌路交汇处，总占地约10万㎡，建筑面积约31万㎡，体量较大，分为ABCD四个地块开发，共规划23栋11-18层的小高层住宅和约7万㎡文旅商业配套。其中首开为A地块，将打造13栋18F住宅（其中4号楼为人才房，不对外出售），约813户，两梯四户或两梯两户，主力户型约79、97、110、135㎡，得房率79%起，容积率2.11，绿地率超30%，车位共962个，车位配比1:1.18，产权年限70年，目前部分车位为地上消防车位，后期可通过物业管理实现人车分流。

社区整体采用新亚洲主义风格，采用金属质感的保温一体板用作社区外立面，色调以浅灰色为主，与附近商业配套相融合，形成大气的城市外立面景观。其中，社区内部中心位置的6、7、8栋为架空层设计，增大活动空间的同时，也为小区业主创造了交流区。

华昌金沙一品在地铁4号线二期珍珠泉站上盖，预计于2024年年底建成，与华昌一品交付时间符合，4号线通车后可到达江北核心区、龙江路以及南京市中心鼓楼区等，较为便捷，同时社区东邻江北快速路、扬子江隧道，自驾出行也很便捷。

自带约7万㎡商业体  生活便利，华昌金沙一品前身为顶山G88地块，规划为住宅地、商住及商办综合用地，预计在B地块打造酒店、商业及相关配套，占地约7万㎡，这也是目前珍珠泉周边仅有的商业体，可满足社区居民生活需求，生活较为便利。

目前华昌金沙一品周边学区为晓庄学院顶山实验小学+浦厂中学，社区北侧与西侧多块教育用地正在规划中，涵盖幼儿园、小学、初中等，未来可实现幼小初一站式上学体验。同时社区靠近国际健康城板块，可享板块内多家优质民办学校教学，如托马斯实验学校等。