中海观文澜好不好？南京中海观文澜楼盘分析

中海观文澜项目共打造13栋16-20F住宅，户型建面约89-130㎡，销许均价为36289元/平，另有2000元/平升级装修包可选，目前在售户型建面约89、108、110、130㎡。在产品设计方面，中海观文澜建筑主体汲取澳门新中央图书馆设计灵感，外立面整体采用深灰一体板、金属质感、真石漆搭配，非常亮眼。另外，项目2000元/㎡升级精装包品牌涵盖大金中央空调、百朗新风、博世地暖三大件，以及方太厨具、汉斯格雅卫浴等。项目细节满满，比如未来房间衣柜、玄关柜等全部做好，性价比非常高。

中海观文澜坐落于仙林湖东侧，地铁4号线仙林湖站，可在金马路换乘地铁2号线，无缝衔接主城各大商圈，此外，在建的地铁S5号线与规划中的地铁2号线东延线也将汇聚仙林湖，未来的仙林湖将形成三线地铁环绕，出行十分便利。

项目周边聚集南京外国语学校仙林分校、金陵中学仙林分校、金陵小学仙林湖校区等优质学府，此外，项目周边还将规划一所小学，教育资源充足。

周边的商业氛围也十分浓厚，早已开业的万达茂距离项目仅600米距离，步行即达，出门即享一站式购物体验。板块内还拥有金鹰湖滨天地、九霄梦天地等大型商业配套，丰盈生活圈触手可及。此外，中海观文澜还临近约45万㎡仙林湖公园，在家即可享受一线湖景资源。

中海对于社区也做出了极大的优化。项目沿袭“印”系列外立面设计，深灰一体板搭配金属质感，超高的窗墙比也进一步拉升项目的整体颜值。

而不同于以往社区中各楼栋天生的位置优劣，中海十分注重平权，并没有传统意义上的“楼王”概念，各楼栋间几乎没有较大的差别。此外，较为平均的楼间距，也让社区的园林布景更为均衡，打造下楼即是景的理念。