中海和山怎么样？南京中海和山楼盘分析

中海和山在产品的打造上颇为亮眼。为了不辜负江宁主城难得的1.3容积率低密地块，中海规划了21栋7F纯粹洋房，带来极具“呼吸感”的居住体验。在户型打造上，是偏改善的建面约108㎡、128㎡、143㎡洋房产品，三房起步，最高约80-83.6%超高得房率，适配家庭全生命周期成长。

平等和谐的纯洋房住区，7F规制，鱼骨式排布，富有空间序列感及节奏感，也让每户尽可能享受同等的通风、采光。每栋享有约30米宅间景观，楼间距约1.4倍楼高，相比普通高层约0.4倍的楼间距/楼高比例，更具有呼吸感。

在归家的动线设计上，人行设置三出入口，业主可以依需选择更短的归家路线，更高效便捷。主入口做了共享社区入户大堂，这样的设计聚合了多种功能：归家欢迎的门面、休息会客的客厅、以及外卖快递等生活配套的功能空间。在社区的门口，给有需求的人们一个舒适的停留处。

并且，大堂设有电梯，下雨天时步行者可以通过电梯下到地下室，从地下室直接回家。

地上地下酒店式双入户大堂设计，北向入户大堂更达到约3.6米挑高，相比洋房常见的约3米挑高，更能营造尊崇礼序的归家体验。

秉持”化繁为简、回归本真“的理念，甄选扁平化立面，弱化竖向线条，强化横向面宽，引领时代审美。玻璃、石材、铝板、一体板、涂料的巧妙搭配，呈现超高窗墙比。全外开窗设计，固定扇更大化，带来通透的视野体验及采光效果；阳台固定扇为整块玻璃，打造IMAX观景平台，目及之处，皆是山水胜境。

17座宅间花园，去中心化分布，让建筑消融于自然，资源均享，户户皆景；“有度茶町”户外会客厅、“绿谷森林”主题儿童区、“丛林绿岛”主题全龄活动场地区等功能空间，消融邻里的边界，构建全生命周期活力磁场。

短短2年，3进方山，中海与方山彼此成就，互相照耀。近40万㎡的中海方山和鸣，将土地融于生活，让建筑表达美好。何为贵？方山为贵，生活为贵，洋房为贵，中海和山，致献自在方山的低密生活提案，和山共呈的泊心有度洋房，毕竟在这片土地上掀起新的澎湃。