江心印值不值得买？南京江心印楼盘分析

江心印是招商地产开发的一个高端项目，前身是今年520集中土拍的G26地块，被招商蛇口以37.9亿元拿下，楼面价30247元/㎡，毛坯限价40783元/㎡，容积率2.8。项目位于江心洲岛南，也可以说是岛中，从位置看，属于岛中，从开发角度看，属于岛南，项目旁边是仁恒江湾世纪，还有金陵中学高中部，距离五桥比较近。

江心印定位比较高端，带会所，中央围合景观，限高100m，打造11栋30-32层住宅，整个小区大概七百多户，主力面积为140㎡、180㎡、230㎡，毛坯限价40783元/㎡，因为挖了底跃，最终上市均价大概是4.08（毛坯）+0.2（简装）+0.15（底跃）+0.5（升级包）≈4.93w。

采用石材+铝板+真石漆的外立面。石材用于底层基座，铝板比重最大，真石漆少于铝板！外立面不仅可以看出配色大气、线条精致、如水幕般的阳台窗带来的高窗墙比，东西山墙，看清了，两边大片浅色的是铝板，中间深色的是真石漆，这才是诚意满满的“铝板外立面”啊！

该地块总价高达37.9亿，因此楼盘规模大、且采用围合式，景观就有了发挥的余地。无论是从这成片的景观面积上，还是风雨连廊类设计组成的楼盘公共会客厅，还是这蓝哇哇的水景，不提这设计水准有没有到顶级，但肯定是下了力气、花了本钱去做了。

要知道，目前南京楼市，包括很多品牌房企在内，因为要省成本，景观都已经降级为“绿化”了，简直惨不忍睹。能像江心印这样做这么繁复景观的楼盘真不多。

江心印可以跻身南京高端楼盘序列的另一个标志是，它配备了会所，地下2300平，地上1200平，且采用安缦酒店设计风格。