南京天悦风华价格多少？天悦风华楼盘优惠幅度

天悦风华推出户型配比为89㎡三房一卫、105㎡三房两卫各占一半。销售备案价30494元/㎡，其中包含基础包备案价2000元/㎡，另外叠加升级包为2500元/㎡，首开总价有1%-3%左右的优惠幅度。

项目位于江北新区城南中心，由大悦城控股竞得，两块地总价达到14.3亿元，成交楼面价分别为17052 元/㎡、17479 元/㎡，当时的土地毛坯限价为29120元/㎡，由中国铁建地产与大悦城控股联袂打造。

在项目装修配置方面，天悦风华项目做到了三大件配齐交付，品牌采用松下、东芝、三菱重工等，值得一提的是，项目地暖采用Nabo纳米地暖，与传统燃气水地暖相比，纳米地暖为电热地暖，使用时能耗成本较小，后期维护维修费用较低，保温性能也较好。另外项目还配备有洗碗机、垃圾处理器、净水器和凉霸。选用兰舍、松下、杜拉维特、唯宝、汉斯格雅、高仪、方太等品牌。装修配置能考虑到业主的居住舒适度，对于购房者比较有吸引力。

随着市场整体下行，江北新区城南中心板块近期成交量在低位震荡，成交价在今年年初波动后逐渐回归正常价值点。天悦风华土地毛坯限价29120元/㎡，住宅限价31120元/㎡，但本案最终入市价为30494元/㎡，这个价格定位基本与市场相符合。考虑到首开至少1个点的优惠，成交价在30189元/㎡（不含包），比限价低了900多元/㎡。可见开发商综合考虑了板块价格接受度，牺牲一部分利润，换取快速走量回笼资金。

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