石林云城值不值得买？南京石林云城楼盘分析

石林云城规划36栋6层洋房、26栋小高层，整盘容积率仅约1.8，位于雨花经开区板桥新城范围内，这也是目前南京市场上，少有的价值板块。

在大部分板块不温不火、甚至底价成交的状态下，雨花城南区域内的优质宅地，却普遍竞争激烈、触顶摇号，其中一幅宅地的毛坯房限价甚至已经到了3.3万/㎡，后期再加上装修包等，房价将迫近4万/㎡。

另一方面，城市向南发展进一步提速，城南雨花区域，逐渐成为南京城市建设发展的下一个增长极，尤其是与河西南对河而望的雨花经开区，区域价值更是逐渐被市场所认可。

从房价的角度来说，河西南宅地的毛坯限价已经到了46350元/㎡（第三批次集中供地，河西南G112地块），而一河之隔的雨花经开区，毛坯限价约在2.5万/㎡左右，置业成本大大节省。

相比之下，石林云城的性价比就更加明显了，与河西如此靠近的可视距离，周边配套便利，前期均价不足3万/㎡，装修交付且无精装包，并且是少见的低密度洋房社区，居住舒适度很高。

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