南京江核青奥板块楼盘怎么样？江核青奥板块四小龙优缺点

青奥板块背靠研创园，又有城南河的环绕相对独立，不同于研创园板块的喧嚣繁华、车水马龙，整个板块居住环境比较纯粹，基本都是居住用地同时配备少量的科研、商业、教育用地，四周都是新开发的商品房，没有老旧小区和安置房的困扰，闹中取静，城南河畔、绿水湾侧，钓鱼、散步、溜娃，更是一番惬意，无愧于中央居住区的定位。

教育配套上，这里有极为罕见的先进规划，密集分布着多幅学校和教育用地，引进优质教育资源，在这里，入局国际精英教育圈。

交通上，三线地铁环绕，10号线已经开通，11号线正在建设，还有规划中的15号线，已经开通的10号线万汇城站。过江通道上，有应天大街过江隧道和江心洲长江大桥。

商业上，江北虹悦城，而且能享受多家商业综合体的辐射，云集砂之船、万达广场（在建）、大悦城（在建）等约150万方商业，满足高能级消费需求。

休闲上，青奥体育公园、绿水湾湿地公园等众多生态资源近在家门，移步之间领略滨水公园四季风光。

目前整个青奥板块有四个楼盘在售，分别是越江时代、颐和铂岸江璟、保利阅云台、中海观江樾。

越江时代由招商蛇口、新城、弘阳、新希望四家品牌房企联合开发，规划打造12栋24-27层高层住宅和一栋办公楼，同时项目还规划有社区商业中心。项目外立面使用大玻璃窗，大面宽阳台设计，凸显公建化立面特色，展现高品质住宅特点。同时，以不对称的形体划分和圆角线条元素加强流动感及未来感，体现年轻及活力的风貌。

社区内部自带约3800㎡集中商业体，另规划一栋写字楼，预计将引进一家中国500强企业总部，整体集住宅、商办于一体，社区容积率为2.5（含商业部分），绿地率约43%。

越江时代地处江北核心区青奥板块，区域内配套齐全，加上周边丰富的自然资源以及浓厚的人文气息，是江北新区的宜居首选地。户型打造上，项目共有三个面积段，110㎡三房、128㎡四房、143㎡四房，户型都各有亮点。

颐和铂岸江璟由国企颐居建设匠心打造，项目共规划12栋25-26层高层住宅，一栋商业和一栋办公楼。值得注意的是，5-12号楼底层采用局部架空或全部架空的设计。从外立面上看，颐和铂岸江璟以铝板一体板为主材，化繁为简的艺术建筑公建化立面，以江的纹理作为建筑肌理，立面设计减少凹凸，线条简洁明快。

项目社区内打造约6000㎡中央景观园林，多维活动空间。园区内配有一条长约1000米健康步道，满足业主之间交流互动、休闲放松等需求。

户型设计上，颐和铂岸江璟瞄准江核高品质改善人群，建筑面积约110㎡大三房起步，此外还有建筑面积约130㎡、143㎡的四房产品，充分满足多年龄段、不同家庭结构改善需求。

从产品设计到居住品质，从区位价值到配套利好，可以说，颐和铂岸江璟是当前南京市场屈指可数的将未来提前“兑现”，彰显开发商诚意、让业主安心的项目。

保利阅云台由保利控股进行开发，社区占地约6.41万㎡，建筑面积约20.8万㎡，共规划14栋17-27层中高层住宅产品，约1256户，两梯两户或两梯四户设计，容积率为2.4，绿化率为30%，得房率约80%，后期由保利自身承担物业服务。

项目外立面采用现代公建化风格，窗下外凸线条进行了材质提升，灰白配色，极简又高级，妥妥豪宅范！在景观设计上，保利阅云台秉持着“将自然融入生活”的理念，将小区景观以“云端上的都市水岸森居”为核心展开，小区中心设有4300 ㎡中心度假花园，另外还设计景观平台、景观廊架等，

项目打造的建面约110-142㎡的三至四房，基本涵盖了当下主流居住需求，更以“大尺度空间、户型方正、餐厨一体、大阳台、明厨明卫、通透采光”等更高利用率、更优体验的特质，契合了家族奢阔、大尺度的居住习惯。

保利阅云台无论是自身品质还是周边配套都非常的出色，精装装价3.6万左右价格，80%的得房率，同时配备了6栋小高层，这种产品在整个核心区都非常的有竞争力。

中海观江樾规划15栋17-25层住宅，面积段覆盖建面约110—140㎡全生命周期户型，共计1340户。外立面方面，观江樾是中国建筑二十大品牌影响力设计师-宋照青团队设计，打造现代简约的风格，颜值高、具有辨识度。外立面运用一体板+铝板线条/格栅+外墙涂料+大面玻璃等，现“精致而冷峻”的现代主义设计美学。

项目社区打造约5300㎡中央景观区，结合景观廊架、阳光草坪等为业主提供沉浸式的体验；此外，还有近千平双主题儿童乐园、主题架空层等，高端设计封闭式户外会客厅，内部设置共享书吧结合休闲茶座，打造了一个有温度的社区。 

中海观江樾项目共打造了四种户型，分别为建面约110、118平米的三房和建面约128、142平米的四房、每个户型都有其各自的亮点。

想要了解更多楼盘详情请拨打售楼处电话咨询，售楼处电话：400-716-9656。