南京城南中心板块楼盘有哪些？城南中心板块楼盘分析

城南中心板块被江北新区核心区三面环绕，背靠浦口老城，在江北新区一体化的进程中，与核心区高度融合，随着新区配套不断落地拥有不错的价值预期；与此同时浦口老城便利的生活配套也近在咫尺，有当下，有未来，是刚需、刚改客群不错的选择之一。

目前城南中心在售项目海信慧园，天悦风华，天悦锦麟，金陵星图，基本为高层产品，整体定位均为刚需、刚改，产品面积段高度重合，公区及装修方面水平基本相近，均价均在33000元/㎡左右，刚需及刚改产品总价相差也在30万左右，呈现产品同质化竞争趋势。

售楼处电话：400-716-9656

海信慧园占地面积1.63万方，容积率2.0。规划5栋17层住宅楼，户型89-107㎡。其中1、2号楼的1楼是架空层，日后将拟建成小区会所。项目外立面是颜值颇高的玻璃幕墙，主体外墙以米白色真石漆保温一体板为主。

景观规划上，海信慧园更是表现得可圈可点。园区景观面积约1.5万平米，总共分为中心水系、阳光草坪、儿童活动、架空层会所等9大组团景观。不仅如此，项目还巧妙地以一条约450米长的环形漫步道，串联各个景观节点。让散步及游园合二为一，深度体验园区美景！

户型打造上，海信慧园打造建面约89、107㎡创新型户型！户型样板间已开放。户型都相当不错。特别是其建面约89㎡的A户型，创新性地做成“1.5卫”。整体看下来，海信慧园完美汇集城南中心的商业集群、交通枢纽、教育资源、自然生态及医疗资源为一体，宜居属性直接拉满！

天悦风华由中国铁建地产与大悦城控股联袂打造，规划建设共13栋15-17F小高层住宅，容积率只有2.0。低容积率往往意味着更高的得房率和舒适度，天悦风华的得房率接近80%。项目外立面是一体板为主，而且使用大量玻璃窗，窗墙比较大，相比其他楼盘造价更高，楼栋前设计有草坪和水景。

社区景观打造上也十分用心。项目设计了符合小区全年龄段休闲娱乐的十大景观组团、铺陈星河礼遇、鲜氧森聚、童言童语、追光草浪等生活场景，满足业主的运动、社交、游乐、休闲等需求。

建筑面积约89-105㎡臻美户型，科学空间布局，全区户型南北通透、双开间阳台，完美利用室内的每一平米，令空间超越想象，令所想超越所得。项目新风、空调、地暖三大件精装交付，还带有洗碗机、垃圾处理器、净水器、凉霸，更选用兰舍、松下、杜拉维特、唯宝、汉斯格雅等一线品牌。

天悦风华位于江北双核之一的浦口城南中心，将整合周边产业、生态、景观、文化等资源，打造为凝聚活力与繁华的浦口“城市新客厅”。品质能打、位置优越、开发商能力强...总价280万起。天悦风华今日加推4号楼，全装修销许均价约31872元/㎡，另有2500元/㎡升级包，首付3成起，这个价格对刚需购房的年轻人来说性价比很高了！

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天悦锦麟由新希望、大悦城强强联合开发，项目拟建14栋23—26层楼住宅及相关配套辅助设施。项目打造了97、117、135㎡三种户型，首付3成起，均价约3万出头，对买房人十分友好。项目外立面采用一体板和仿石涂料，局部石材及铝板。主体立面浅米色，搭配部分深灰色金属漆线脚和金属线条，视觉上简约又大气。楼栋采用列阵排布，楼间距较大，采光视野更优。

社区环境打造上，迈过天悦锦麟大门，是一条约30m的种满无患子树的礼仪归家大道，寓意保佑平安。两侧水景，倒影天地，寓意招财进宝。在光影跃动中包裹着艺术空间，无论向哪个角度看去，都能感受到自然的亲和力。水景旁分布着的绣球花正值盛夏花期，而它的花语是美满和团聚。

天悦锦麟打造建面约、97、117、135㎡两个户型，均有主卧衣帽间、双开间阳台、双卫、主卫四件套、西厨中岛等，做出超实际面积的居住空间感。

天悦锦麟位于江北中心区，更能享受诸多优质资源的辐射。以天悦锦麟为圆心展开，周边集合了丰富多彩的各类生活配套，无论是衣食住行，还是吃喝玩乐都非常便捷！地处江北中心区沃土、眼见为实的配套、优越的产品力、品牌实力房企操刀......对于这样的项目，遇见就不要错过！目前天悦锦麟还有少量精装房源在售！机会不等人，且买且珍惜！

金陵星图由融政、银城、融创三家地产专业运营企业联合打造，住宅部分拟建16栋楼，由银城和融创分别操盘，后期物业由银城提供。项目外立面为“弧形艺术立面”，沿用“未来系”，以灵动曲线为元素，与文化场馆的流线造型相互统一，使之达到和谐美感。

社区围合式设计，楼间距最小约40米、最大约132米；南向窗墙比包含封闭阳台约0.45……以此来为业主提供更好的采光与视野。

值得注意的是，项目阳台反坎30公分以内，优于市场上75公分反坎，这样接近落地的设计让空间更敞亮通透，住宅更高端大气。

项目打造建面约89、113、139平共三种户型，不仅有全龄段户型，在产品设计上也颇具亮点，三种户型均采用LDK一体化设计，减少空间阻隔，家庭公区最高可达近50平完整视觉空间（仅限建面约139㎡户型），让家更大一点！金陵星图，坐落于南京置业热土江北城南中心，拥抱文化商业景观等等高浓度公建配套，项目最小户型仅约89平起，可以去售楼处实地考察。

想要了解更多楼盘详情请拨打售楼处电话咨询，售楼处电话：400-716-9656。