南京秦淮区南部新城有哪些楼盘？南部新城房子怎么样？

2023年09月22日来源：房字典编辑：超级管理员

　　位于南京主城地段的“南部新城”，作为南京市高标准现代化城市新“C”位以及“十三五”规划的千亿级总部基地集群高地，在产业聚集上具有独特优势：构建以商务总部经济为核心，文化创意和智慧健康为特色的“1+2”产业体系，培育南部新城主导产业生态圈和总部集聚区。

　　01保利文璟和颂

　　保利文璟和颂有建面约120、129、144、180㎡户型，目前在售1、2、3、4、6、7号楼，均价约57666元/㎡。

南部新城保利招商文璟和颂改善“通胀”的年代，改善族买房也越发挑剔，强地段和配套、低密社区、迭代产品、精奢品质，全维度迭代。正核芯+地铁上+公园里!

　　保利招商文璟和颂所在的大校场“创新街区"，是继中部机场跑道公园、北部现状保留与更新区之后亮相的第三个板块，更具特色。

南部新城-大校场的各项公共配套正在有条不紊地兑现中，南外高中已宣布今年投入使用，目前整个校园已全部就绪;全民健身中心正在进行外立面施工，今年也要投入使用;“十里秦淮”大IP，今年上半年将面对市民开放;

保利招商文璟和颂效果图

　　文璟和颂是区域内唯二的真正的地铁上盖纯住宅之一，出门就是在建的地铁6号线夹岗站，可换乘在建的10/16号线，6号线设车站18座，预计2024年开通。

　　南部新城-大校场罕见的住在公园里的宜居社区。一路之隔就是规划中大校场内部唯一的城市森林公园-油库公园。

　　南部新城-大校场罕见的低密社区。文璟和颂将入市的洋房、小高层，更是楼市奢侈品，项目打造10栋7-18层洋房、小高层，此外，楼栋采用三排并列的布局，配上宽楼距，保证户户有开阔视野景观。

迭代户型，项目打造建面约120-180㎡洋房+小高层，在此基础上，项目更注重大面宽、大开间设计，始终把对居住舒适度的考虑放在第一位。

　　02保利文华

　　保利文华有建面约128、143、175㎡户型，目前在售1、2、3、4、5、6、7、8、9号楼，均价约47973元/㎡。

首先，保利是名副其实的南部新城“王者”，没有谁比保利更长情，也没有谁比保利更懂南部新城。央企实力+“阅读土地”的能力+迭代产品的能力，让保利文华这个保利独资开发项目格外出圈。

　　其次，保利文华前期的销售成绩很能打，市场最冷淡时，保利文华都能带头回暖，必定是有硬实力的。

第三，洋房+小高层的配置很亮眼，这也基本上是普通人登陆南京超一线板块的低密“极限”。大家想想，即使市区出现低密产品，1000万的总价绝对包不住了……保利文华作为低密社区的优势不用过多介绍，比高层社区更奢阔的园林空间、更大的楼间距、更充足的采光，即使是低区也备受青睐，因为可以与园林拥有更美妙的近距离。

保利文华效果图

售楼处电话：400-716-9656

　　第四，保利文华的非标户型，拥有户型红利，价格很优惠。以128㎡为例，含包标准层的总价在650万区间，而非标户型约113㎡，面积小了十几个平方，含包总价只要554万起。

第五，保利文华的非标户型，品质不打折。为什么有非标户型?举个例子，为了保证归家体验，保利文华128㎡小高层类一梯一户，设计了挑高入户大堂，这时候就出现了非标户型，比标准层面积要小(相当于标准户型少一个房间)，总价更低，但品质同样在线。换言之，克制的只是面积和总价，品质和体验不打折!从自住角度看，这样的产品，舒适且性价比高，从未来走势来看，主城核心改善小区的中小户型，其流通性目测也不会差。

　　03秦淮金茂府

　　秦淮金茂府有建面约143、190、240㎡户型，目前在售B1号楼，均价约54899元/㎡。

　秦淮金茂府凭借自身超强的兑现力、品牌力、产品力、服务力、溢价力，成为2023年南京市场截至目前，中签率最低、去化率最高、签约率最快的项目。拔得南部新城新时代改善人居的头筹，撬动全城流量，提振了南京市场的信心。

环顾当下国内人居市场，若要说到高端改善型产品，那绝对绕不过“金茂府”。

　　凡金茂府所到之处，皆掀起一城热销!而到了南京秦淮金茂府，又一次验证了“金茂府”定律——即便是再挑剔的购房者，在金茂府面前也只会轻易沦陷。

秦淮金茂府效果图