南京雨花台区软件谷板块有哪些楼盘？雨花软件谷楼盘优缺点分析

雨花软件谷板块是中国第一软件产业基地，中国最大的千亿级通讯软件产业研发基地。2011年年，软件谷以软件大道为轴，串联起河西新城和南部新城，吸引了华为、中兴等世界百强企业入驻，汇聚了国内外知名软件企业，也见证领军者的崛起之路。

“十年磨一剑，一朝试锋芒”，软件谷目前已集聚涉软企业3492家，培育独角兽、瞪羚企业45家，涉软从业人员超过32万人，产业能级升级，当之无愧的千亿级软件产业基地。因为在产业密集分布的数字大道周边，软件谷空出了一片核心居住区域，简而言之，住在这里，和上班的人一起生活，和生活的人一起上班，容纳最宜居、最便捷的理想生活方式。

交通上，区域内有地铁S3号线，2站南京南站，6站河西南，交通十分便捷。

商业上，周边还有世茂52+、龙湖天街、雨花客厅、楚翘城、IFC国金中心、河西德基广场（在建）、华采天地等商业体，可以满足日常消费、娱乐休闲等生活需求。

教育上，域周边有南京外国语学校雨花国际学校、软件谷小学等优质教育资源，同时，南京软件谷官网发布了徐工地块规划中学项目规划设计方案的批前公示，预示着软件谷板块又将增加一所优质中学，据了解，该初中附近未来还规划有小学和幼儿园，板块内优质教育资源逐步得到兑现。

医疗上，周边有南京市第一医院南院、江苏省妇幼保健院（在建）等优质医疗资源。

生态上，总建面约22万㎡的雨花城市公园项目，目前在建中预计2024年竣工，建成后将是区域最大城市公园，其规模是河西生态公园的2倍大。

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万科朗拾|雨核打造建面约99、115、139㎡三大户型，双阳台、多飘窗、主卧套房、可视化玻璃厨房等亮点，在设计上更具开阔感。三大件方面，配备了大金的中央空调，博世的锅炉，朗思威的新风系统；厨房还有斯麦格的垃圾处理器。

景观上，万科朗拾|雨核作为拾系2.0作品，围绕自然、静谧、雅奢3大关键词打造。社区内打造静心庭院、水榭林间、微风草坪、冥想花园4大关键场景，为业主营造自然、闲适的居住氛围。在2号楼的架空层里，学习盒子、健身盒子、植物半盒、聚会盒子，也能满足业主的各种社交需求。

凤起云台位于软件谷正核，项目共打造7栋32F高层住宅，户型建面约89-130㎡。小区以凤凰为灵感，艺术化呈现“凤凰灵动”理念，社区颜值高，带下沉式主题会所，最新销许价格40285-40840元/㎡，升级装修2500元/㎡。

在外立面打造上，项目采用了银灰色铝板一体板+low-e玻璃材质，同时，外立面檐角处采用“飞翼”造型，与项目“凤起云台”的案名相呼应，彰显出独特的美感，同时也与现在市面上许多外立面仅采用铝板材质但未设计造型，质感平平的项目形成了鲜明的对比。

在户型打造上，项目共打造89、100、108、130㎡四种户型。国企+央企联手打造、下沉式会所、全方位满足置业需求、89㎡起步项目……拥有着软件谷宜居宜业地段+国央企背书+精工品质的保利合肥城建凤起云台，是南京360万+段优秀的高性价比选择。

伟星时代悦峰打造6栋30-33层住宅，项目自身配建了约4600㎡的自持商业和约1万㎡的酒店，后期业主在小区楼下就能享受到便捷的休闲生活。项目外立面整体由石材基座+局部铝板线条+涂料一体板+真石漆打造而成，搭配了一系列米黄色、灰色及香槟色点缀，在阳光下熠熠闪耀，呈现现代感与艺术感，辨识度更高。

自然景观方面，伟星时代悦峰毗邻秦淮新河百里风光带；另外，总投资约4.26亿的雨花城市公园也已经建成。在项目外围，有一个约1.6万㎡的市政公园，这也是伟星主动代建，西侧还有一个约4000㎡地铁口袋公园。

户型方面，项目打造出建面约104㎡和建面约113㎡两款户型，精准匹配对应客群，呼应南京市场主流改善需求。在精装品质上，伟星更是不计成本，为产品适配了高阶改善的装修配置，可谓是实力“宠粉”：三大件为整机进口东芝中央空调，地暖锅炉采用德国菲斯曼，新风系统选用法国爱迪士。

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