南京江宁汇通路有哪些楼盘？汇通路板块楼盘对比分析

　　汇通路板块，顾名思义，就是地铁四号线汇通路站以南的一个片区，这个板块还有一个名称“麒麟地铁小镇”。汇通路板块的最大的优势是已经开通地铁，四号线本身就是串联城北各个重要功能区的一条东西向的干线，分别连接仙林湖、紫东核心区、省政府、市政府、中央商务区和南京北站。

01铭著风华

　　铭著风华项目位于南京市江宁区麒麟片区，该板块位于仙林副城南部、栖霞江宁两区交界处，距离市中心新街口直线距离12 公里，距离仙林大学城三叶湖2 公里。功能定位为南京市级副中心，战略型创新发展高地、高品质生态宜居片区。

　　项目占地面积约4.4万㎡，总建筑面积约12.4万㎡，容积率2.0，建筑限高60米。规划共785户，由11栋精装高层住宅(10栋18F，1栋17F)及沿街社区商业组成，地块绿地率约40%。

　　户型设计上均设置南侧双阳台，提升居住体验、提高赠送面积。同时结合公建化立面形成更大面积的玻璃幕墙，使整体立面简洁、现代。

铭著峰华位于仙林新核，楼盘周边的小区有复地大鱼、绿城东方玉园、朗诗保利麓院、山水风华等，房价基本都在5万/㎡以上，业主圈层较高。

　　人文环境上讲，这里有仙林大学城，是江苏省发展高等教育产业的重点地区，有南大、南师大等12所高校、南师附小、南师附中、仙林南外等6所中小学和近20家幼儿园入驻，高等教育资源总量约占全省的15%，整个区域人文底蕴深厚。

　　生态上说，紫金山、仙林湖、羊山湖都在铭著风华附近，不管饭后，还是周末都是在家门口散散心。

　　从居住角度出发，周边的生活配套也都很不错。

　　交通上：楼盘直线距离地铁4号线汇通路站约700米;

　　商业上：仙林金鹰奥莱城、万达茂、九霄梦天地等都在楼盘3公里范围内。

　　医疗上：泰康仙林鼓楼医院距离项目约2.3公里

　　教育上：直线距离南京外国语学校、南师附中约3公里

售楼处电话：400-716-9656

　　项目定位为栖居产品，主要针对都市年轻客群，我们以“打造板块森系产品标杆，建立沉浸式生态社区剧场”为创造理念，以“开放式交流社区，青年乐活社区”为设计愿景，在社区内构筑“公园式“居住体验。

　　社区景观打造以森林为主题的全龄活动空间，以“树”为主题的儿童活动区，亲自植物体验区，森氧跑道等功能，满足年轻家庭活动需求;将森系美学植入场地，多重礼序空间洗礼，构建美好归家路;健康生活方式引入，社交，阅读，康养等空间设计，引导健康生活方式。

项目创新性地将配电用房设置于沿街商铺二层位置。这样做不仅可以将小区内部空间更多地留给景观、减少侵占面积，同时立面高出部分结合次入口，可以更好地打造入小区归家仪式感。

02牡丹大观天下

　　牡丹大观天下作为黑牡丹首进南京的作品，在项目设计上做了多轮调研，最终定位“健康人居，智慧轻奢”。沿袭一脉国匠品质，匠心选材，考究布局，以精工造诣，打造当代艺奢住区，匹配高端品质生活。

　　牡丹大观天下位于紫金山东仙林汇通路片区。在城市规划中，汇通路板块定位为“高品质生态宜居区”，位于区域“一心一核一轴三廊七片”规划中的麒麟铺生活片区，背靠仙林大学城丰富的人文资源丰富，有着二十八所、紫东创意产业园等丰富的产业基础。

　　牡丹大观天下周边的配套资源也较为丰富。

　　交通配套：距离4号线汇通路地铁口约500M。

　　教育配套：东侧紧邻南外仙林分校汇通路小学，该小学已正式开工建设，预计于2024年竣工交付。而距离小学不远处将同期建成一座建筑面积约8400平方米的公办幼儿园。

　　医疗资源：附近有江苏省中医院紫东院区和仙林泰康鼓楼医院，此外还有高端养老机构欧葆庭仙林国际颐养中心在建。

　　商业资源：附近商业荟萃，2公里范围内有九霄梦天地、东城汇、金鹰湖滨天地，基本生活需求都能得到满足。

　　休闲资源：牡丹大观天下北侧的Club Med在建，即将投入运营;距离大浦塘城市公园约300M，并且邻近大片综合公园用地，享受仙林天然的生态低密度居住环境。

　　牡丹大观天下整体的设计为现代简约风格。运用大量简洁明了的线条，运用灰色系的外墙色彩，去除冗余的空间赘饰，采取细致的拼接工艺打造了高颜值的外立面。

　　在建筑立面的材质上，采用保温装饰一体板，配以大面积玻璃材质，凸显空间层次，同时避免了涂料耐候性问题，整体更加美观。

　　牡丹大观天下定位为改善型品质社区，户型面积段为103㎡、125㎡和143㎡三种。

如果您对以上项目感兴趣，可以拨打售楼处客服电话咨询：400-716-9656。