大厂亚东金基暄玥楼盘值得买吗？南京金基暄玥楼盘优缺点

亚东金基暄玥位于江北六合大厂板块，是南京本土开发企业亚东、金基联手打造的亚东金基暄玥项目。打造户型为113㎡三房两卫、118㎡三房两卫、135㎡四房两卫，销许均价为21356元/㎡，精装基础包备案价2000元/㎡，精装升级包价格2350元/㎡，首开当日有小幅度优惠，首付3成。

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从板块属性来考虑，大厂原是南化、南钢、扬子、华能等大型工业企业员工及家属聚集居住的区域，居住属性强，区域地缘属性强，外来流动人口少，所以除了分巢置业外，刚需购房者群体数量较为有限，但随着老龄化发展，改善需求却是与日俱增的。

而金基正是抓住了这个市场痛点，着力打造纯改善品质社区，使得自身产品在板块内独树一帜，既避免了同质化竞争，也给了纯改善型购房者一个更好的选择。

在景观方面，金基暄玥将“一面一所一院一厅一环三园”融入整体设计，由goa大象设计、北京顺景园林等著名设计团队精心打造，整体设计约1.9万㎡的森系园林景观，构建五重归家礼序。另外，在1号楼和2号楼的架空层设置架空层泛会所，将传统的会所转移至架空层半开放区域，涵盖会客、棋牌、儿童活动、运动健身等多种功能。

项目户型设置113㎡三房、118㎡三房、135㎡四房，其中113㎡户型占比50%，118㎡和135㎡各占比25%。目前公开了113㎡和135㎡的实景样板间，值得一提的是，这两种户型都采用LDK横厅一体设计，空间感佳。113㎡户型横厅面宽5.6米，135㎡户型横厅面宽6.8米，这种设计尺度，通常在洋房户型都难得一见。

金基是以极大的诚意来打造大厂暄玥项目，无论是户型的设计、园林的打造、会所的配置，放在南京任何一个热门区域，都是可以一拼的。我们在工作日短短一个小时的实地探盘过程中，就有6组客户到访，可以见得大厂确实需要这样一个品质改善楼盘来填补市场空缺。

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