山语春风和联发云启，哪个更值得买?

　　正方新城两大主力楼盘山语春风和联发云启，哪个更值得买?今天就来对比分析一下

　　一、区位对比

　　从区位上看，山语春风和联发云启同属于正方新城江苏软件园片区，也同时在拉小江宁分校施教区范围内，区位上基本是平手状态。

　　二、房价对比

　　从均价来看，两个楼盘同属一个板块，都是偏刚需的产品，精装修价格差不多， 其中山语春风是含升级装修包后的价格，两个盘户型设置是不同，所以各面积段的购房门槛是不一样的。

　　这其中，最低门槛是山语春风，建面约79㎡房源，总价约185万上下。如果不买包价格更低一些，不过装修包价格还行，不算贵。

　　三、户型对比

　　如果是预算在180-200万内的，可以考虑山语春风的79㎡户型，虽然很刚，但是可以上车;如果想带点改善性质，推荐联发云启98㎡户型，多一个卫生间，居住舒适度大增。

　　四、精装对比

　　联发云启不是双限地项目，所以均价包含装修价格，项目精装标准是2950元/㎡，三大件是美的中央空调、耐美斯锅炉、SYNBOP新风。

　　山语春风是双限地，有1500元/㎡的基础包和1500元/㎡的升级装修包，加起来也基本是3000元/㎡的标准吧!

　　山语春风升级精装修标准：

　　①三大件：菲斯曼或博世或威能同等品牌锅炉，海尔或同等品牌中央空调，爱迪士或意艾蒲或同等品牌新风;

　　②客厅：客厅及主次卧局部石膏板吊顶、墙面木塑板贴脚线，全屋墙布交付;

　　③卫浴：坐便器、台盆为科勒或TOTO或同等品牌，带镜柜和台盆柜;

　　④厨房：带吊柜及地柜，老板或同等品牌的油烟机、灶具及消毒柜，厨盆及抽拉式水龙头为摩恩或科勒或同档次品牌。

　　只看三大件品牌的话，山语春风要好一些。

　　购房建议：

　　1、如果想低门槛买房，可以选择山语春风79㎡户型，总价185万左右(含升级装修包);

　　2、如果想买山语春风89㎡户型，可以对比看看联发云启的98㎡户型，后者多一个卫生间，且得房率略高一些，总价整体上相差不太大;

　　3、如果想居住舒适度更高，可以重点挑选联发云启，小区绿化率42%，更高;

　　4、如果都是110㎡户型，就看自己喜欢了，山语春风是双阳台。